Construcții executate fără autorizație, aduse în legalitate.

Autorizația de regularizare, pe Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.

Art. 301 alin. (7)

HALE ȘI CLĂDIRI

Pentru hale, depozite, clădiri comerciale și orice altă construcție din afara categoriilor de alături, cererea de regularizare se poate depune numai în primul an de la intrarea în vigoare a Codului (25 august 2026).

Art. 301 alin. (2)

LOCUINȚE ȘI ANEXE

Locuințe unifamiliale parter sau parter și etaj de cel mult 150 mp desfășurați, care nu sunt monumente și nu se află în zone protejate; anexe de cel mult 150 mp desfășurați; închideri de balcoane fără extindere pe domeniul public.

Ce verifică primăria.

Reglementările de urbanismÎncadrarea în documentația de urbanism aprobată la data emiterii autorizației.
Cerințele fundamentaleRezistență și stabilitate, securitate la incendiu, igienă și mediu, siguranță și accesibilitate în exploatare, protecție împotriva zgomotului, economie de energie — pe bază de expertize tehnice întocmite de experți atestați (alin. 9).
Condițiile de mediuActele emise de autoritatea de mediu, acolo unde lucrările le cer (alin. 4).
Obligațiile fiscaleTaxele datorate și măsurile contravenționale aplicate (alin. 7).

Ce facem.

Analiză preliminarăÎncadrarea construcției în art. 301 și stabilirea expertizelor necesare, pe baza actelor de proprietate și a măsurătorilor.
Expertize tehnicePe toate cerințele fundamentale, semnate de experți tehnici atestați pe fiecare domeniu.
Aducere la conformitateSoluțiile tehnice pentru lucrările pe care primăria le poate impune înainte de emiterea autorizației (alin. 10).

Regularizarea nu este automată.

Autorizația se emite numai dacă toate condițiile sunt îndeplinite cumulativ. Analiza de la început arată dacă și cu ce lucrări se poate obține.

Cote și taxe de zece ori mai maripentru regularizarea pe alin. (7) · alin. (8)
Impozit pe clădire majorat cu 100%până la regularizare · alin. (11)
Desființare după expirarea termenuluipentru construcțiile neregularizate · alin. (12)

Analiza și redactarea se fac în biroul care proiectează construcții industriale; expertizele sunt semnate de experți tehnici atestați cu care lucrăm în mod curent.

Echipă coordonată de Adrian Neagu, inginer structurist cu peste 15 ani de experiență.

Spuneți-ne ce aveți de regularizat.

+40 749 015 114
office.buildlogic@gmail.com
Pitești, județul Argeș